2018-05-19 13:33:29

5月正式進入梅雨季，緊接著是颱風季，雨勢一波接著一波，家裡也跟著濕答答，潮濕環境伴隨而來的壁癌、漏水，更是每個家庭的惡夢，梅雨季來臨別讓家中跟著下雨，防水抓漏先從浴室、材質交接處、外牆小縫隙下手，保持屋內乾燥，讓人住起來更舒適 。

永慶居家服務中心經理何政熹表示，隨著雨季來臨，民眾最擔心的漏水及壁癌問題也容易跟著發生 ，由於房子隨著屋齡增加，多少會出現漏水及壁癌等問題，只要好好解決或做好預防，潮濕的雨季還是可以擁有舒適的生活。

何政熹說明，大雨後兩到三天是檢查房屋是否有漏水的好時機，可以趁雨天過後，好好檢查一下屋況，檢查重點包括浴室、材質交接處、外牆縫隙等地方。

浴室 重做防水層
浴室是家中最常發生漏水的地方，漏水最主要原因是防水層老化；何政熹表示，要徹底解決浴室漏水問題，只能全部打掉重新翻修，上新的台南防水層。有時浴室漏水，是因樓上鄰居漏水造成，此時就需協調鄰居幫忙處理，才能徹底根除漏水問題；但若鄰居無法協調，可自行注射防水藥劑，也能延長使用浴室的年限。此外建議浴室平常務必保持通風乾燥，才能有效延長防水層的壽命。

窗框、牆壁交接處 注射防水藥劑
不同建材的交接處容易產生縫隙而出現漏水，例如窗台與牆壁施工時雖會做防水處理，但經歷長年日曬雨淋，防水作用也會失效。何政熹建議，可在窗框與牆壁的交接處注射防水藥劑，延長防水年限，但此為治標不治本的階段性做法，建議若預算充裕，可請專業的抓漏師傅，重新施做防水層。

若靠近窗戶、外牆的天花板漏水，可能是因外牆出現縫隙，水從外牆吸到室內天花板所致。若是自家外牆漏水，何政熹表示，可在牆壁內側施作一道「複層式牆壁」，也就是在舊牆內再立一道新牆 ，如此不但解決漏水問題，還不會有壁癌產生，更有隔熱效果。但若外牆磁磚隆起或剝落嚴重，就需進行外牆拉皮、重新作防水。

買防水材料擋壁癌
另一個因潮濕而常見的居家困擾「壁癌」，是水泥與水結合後產生的化學作用，產生的白華（結晶）現象後，再經過熱漲冷縮及乾濕交替的循環作用下，使水泥間的縫隙越來越大，甚至發生剝離的狀況。

何政熹表示，牆壁出現壁癌，如不請專人做徹底的防水治本處理，建議可用市面上常見的塗佈式防水材料，如防水漆、矽利康等，或填縫式的防水材料，如塑鋼土、二劑型混合膠等，阻擋水與水泥的接觸。

坊間抓漏廣告多如繁星，何政熹提醒，消費者若要請專人抓漏，最好先確認該公司是否為合法成立 ，看看他們過往有無處理過較困難的案件，最後再決定預算，因為預算多寡，會影響使用的材料和防水效果維持期限。

資料來源引用:https://house.udn.com/house/story/5899/3150652

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