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內政部最新統計，貸款負擔率及房價所得比2項指標全國平均及六都雙漲。(鮑行健攝)

內政部11日發布最新統計，貸款負擔率及房價所得比2項指標全國平均及六都雙漲，其中全國貸款負擔率為35.15％，較上季上升0.42％，房價所得比則為8.58倍，較上季上升0.11倍，房價負擔能力為「略低」等級，六都除了新北市以外，2大指標年、季雙漲，又以台中市、台南市漲幅最高。

觀察六都，雙北市、桃園及高雄市貸款負擔率及房價所得比都呈現持平狀況，唯有台中市、台南市增加趨勢顯著。

台中市第4季貸款負擔率達40.16%，季增1.67%、年增1.36%，房價所得比也上升至7.26倍，季成長居六都之冠，至於台南市，貸款負擔率為29.47%，雖然仍低於全國平均，但季增1.06%、年漲幅達2.15%，名列六都之首。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中平均房價低於北部，不過全市房價落差頗大，重劃區推案量大且不乏低單價、低總價住宅，如人口成長最多的北屯區，尚有1字頭新案，反觀南屯、西屯的房價則在2~3字頭，尤其七期房價多在3字頭，且最高單價記錄為寶輝秋紅谷每坪97萬，在高級住宅級豪宅帶動下，家戶購屋比也逼近10倍。

至於台南市近幾年新大樓推案多，且民眾對於大樓型住宅的接受度越來越高，另一方面，透天別墅也佔有一定市場，在去年南台灣房市熱絡之下，推升住宅總價，然而國民薪資水平為有大幅度成長，因此房價所得比呈上揚走勢。


資料來源https://estate.ltn.com.tw/article/9597














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