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2022/08/23

觀音有透天社區遭住戶指控有漏水、淹水、龜裂等缺失，建商卻遲遲不處理。翻攝小新新講

房屋漏水問題在房地產交易糾紛中名列前茅，不只中古屋，連新成屋都有漏水問題難解，像是桃園市觀音區就有透天社區，交屋3年多，建商雖有改正部分缺失，仍有牆面龜裂、壁癌漏水等問題懸而未決，令住戶不滿。

專家建議，交屋5年內發現瑕疵，住戶若認為建商修不好，或並不積極處理，應在6個月提告，主張減少價金或解約，以捍衛自身權利，否則瑕疵擔保相關請求權，拖超過6個月恐怕滅失，屆時恐怕求助無門。

觀音透天社區有住戶指控，交屋有漏水、淹水、龜裂等缺失，建商卻遲遲不處理。翻攝小新新講

油土伯「小新新講」近期揭露，觀音透天社區有何姓民眾稱，2019年交屋時有多達40幾條缺失，包含牆壁龜裂、天花板漏水，1樓陽台旁農業圳溝溢滿時造成淹水，以及廁所、頂樓陽台沒做防水等，經反映後建商重做廁所、陽台防水，但其他缺失遲遲沒有下文，手上一大疊維修單都還沒處理。讓這名YTR直言：「搞到最後住戶都要變水電工了」。

另名李姓住戶在影片也說，有次2個月遇連續大雨，客廳聽到水滴聲，另外，房子因排水問題引發異味，只能用芳香劑掩蓋，至於牆壁龜裂處，建商批土補了沒多久又裂，建商過了2年保固期就不理、LINE也不回，態度相當消極。